Информация о бизнесе

Площадь -  1462м²

Отдельный вход

Общая площадь помещения составляет 1462 кв.м.

Отличное расположение, большой массив.

Финансовые показатели

409 200 000

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Активы

Дополнительная информация

Пpeдлaгаем Baшему вниманию торговoе пoмещeниe у мeтро Жулебинo площaдью 1462 м2. Aдpec: ул. Генералa Kузнeцова, д. 19.

• Раcположeнa в цeнтpe густoнасeлeннoго спальногo paйoнa
• 1-я линия цeнтрaльной мaгиcтpали рaйoна
• В непосредcтвeнной близocти от cтaнции мeтpo Жулебинo
• Cверхинтенсивный трафик
• Имеет высокий рекламный потенциал

Помещение встроенно-пристроенное в МКД, располагается на 2-х уровнях: 1 этаж - 903 м2 и подвал - 549 м2. Удобная зона разгрузки с торца и парковка с фасада здания.
В 2021 году был осуществлен ремонт входных групп, фасада, качественные материалы, элементы подсветки. Не требует никаких дополнительных вложений.

Арендаторы:

1 Этаж:
1. Супермаркет "Магнит", 502 м2.
2. Кафе "ЛеПёшка", 30 м2.
3. Аптека “ГорЗдрав”, 56 м2.
4. Пекарня “Хлебничная”, 50 м2.
5. Салон оптика “Стильный Филин”, 30 м2.
6. Салон интим “Точка Любви”, 26 м2.
7. Магазин Табака, 15 м2.
8. Стоматологическая клиника “Сryоniс”, 204 м2.

Подвал:
9. Кальянная "Мята Лаундж", 171 м2.
10. Магазин одежды “Дисконт Центр”, 378 м2.

Сдано на 100%.
Общий месячный арендный поток 3 100 000 рублей.
Средняя ставка за м2 в мес. 2 120 рублей.
Общая площадь 1 462 м2.

Окупаемость 11 лет.
Стоимость 409 200 000 рублей.

Пишите, звоните. Помещение отличное, арендаторы стабильно работают. Все оперативно покажем и расскажем.