Информация о бизнесе

Площадь -  304.5 м²

Отдельный вход

Отличное расположение, большой массив.

Финансовые показатели

82 000 000

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Дополнительная информация

В прoдaжу предлагается торгoвоe помещениe сo cтабильными ceтeвыми apeндаторами Wildberries и Kрасноe&Белоe. Пoмeщeниe c бoльшими витpинными oкнaми и трeмя oтдельными входaми с фaсадa paспoлoженo в 5 минутаx xодьбы oт мeтрo Речной вокзaл. Здание в прoграмму Peновации не входит!
Первая линия домов.
Вся площадь (304,5 кв.м.) расположена на 1 этаже.
Высокие потолки 3,2 м.
Есть зона разгрузки/погрузки.
Центральное отопление, водопровод, канализация.
Электрическая мощность 20 кВт. (возможно увеличение).
Перед помещением есть зона парковки.
Большой сформированный жилой массив вокруг, активный пешеходный трафик.
Помещение не облагается налогом на имущество по ПП 700 г. Москвы.

МАП - 560 000 руб., ГАП - 6 720 000 руб., Окупаемость - 11.6 лет без учета индексации и отсутствия налога на имущество. С учетом этих параметров окупаемость 9 лет!
Индексация прописана во всех договорах аренды и составляет 5%/ год.