Информация о бизнесе

ПСН площадь -  212 м²

Помещение на первом этаже возле метро

Удачное расположение, видимость от метро.

Финансовые показатели

95 800 000

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Активы

Дополнительная информация

В продаже высокодоходный ГАБ от Собственника. Самое высоколиквидное помещение, уже приносит доход, ждать не надо. Читайте ниже внимательно, все расскажу. Помещение 212кв (2 входа) на первой линии(дорога от метро, трамваи, автобусы во все новые дома идет через помещение) Всего в проекте свыше 12. 000 квартир. Дома активно заселяются. Сильное сетевое окружение, Пятерочка, Магнолия, Дикси, Аптеки 2шт, ВкусВилл, ПВЗ итд. самые главные точки притяжения у помещения. В помещении выполнен качественный ремонт, установлены все необходимые системы. Пожарная система, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Интернет. Помещение полностью сдано, под сетевой ритейл и уже работает. Сеть Ермолино 50. 5кв(свыше 3000 Магазинов в сети) Сеть OnePrice 98кв(свыше 600 магазинов в сети) Табак 13кв (Paradox tobacco) Кофе с собой 9кв (НЯМ НЯМ) Овощи/Фрукты 18кв Автомат с игрушками 1кв Арендаторы подобраны максимально грамотно и друг-друга дополняют. Дома по 38 этажей, по 500 квартир подъезде, с двух сторон подъезды, дома высокие, а коммерческих помещений мало, за счет этого и расчет ценность помещений с каждым годом. С боку строиться Бизнес центр Afi 35 на этажей, открытие в 4 квартале 26года, что принесет дополнительный трафик вдоль помещения. Напротив помещения, парковка, автобусная остановка, трамвайная, и строиться новый пешеходный мост, который спускается прямо к помещению. Помещение хоть и новое но уже пользуются спросом у жителей, по вечерам выстраивается очереди к арендаторам. Грамотная инвестиция, так-как дома стоят и строят, маршрут у всех один, другой удобной дороги нет, со временем жителей будет еше больше, следовательно спрос будет расти. Со всеми арендаторами подписан ПРАВИЛЬНЫЙ ДОГОВОР, предусмотрены индексации 10%. Убедительная просьба, не мучайте арендаторов глупыми вопросами, и не мешайте их работе. Окупаемость привлекательная(10, 8лет) пишите звоните, все расскажу. Это не очередной ГАБ который еше не построили и на который подписали предварительный договор, Это Здесь и Сейчас. Торг за оперативность. Вложение без ожидания - всё работает, генерирует доход с первого дня.