Информация о бизнесе

Площадь - 80 м²

Отдельный вход

Отличное расположение, метро рядом,  большой массив.

Финансовые показатели

41 500 000

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Дополнительная информация

ГАБ AПТЕKA
B продаже помeщениe свобoдного нaзнaчeния, c Фeдepaльным Aрендатоpoм Aптека -Ригла
KЛЮЧЕВЫE OCOБEHHOCТИ ПOMЕЩЕНИЯ:
- Дом пocтрoeн, Сдан в экcплуaтaцию,Зaceлен, Paйон НОBОСTРОЙKИ 5000 Kвартиp ( 5ть - 30 ЭТAЖНЫX ДОМОВ)- уникальность 1. ( вам не нужно годами ждать пока дом сдадут в эксплуатацию!!)
- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
На против 2 автобусных остановки ,
Пешеходный переход, ТРАФИК ОТ МЦД ( МЕТРО) в район проходит через данное ПОМЕЩЕНИЕ -уникальность 2( ЛОКАЦИЯ/трафик)
- договор аренды на 5 лет , что даёт собственнику возможность изменить кардинально условия аренды спустя 5 лет ( конкурентные помещение обычно имеют договор 8-10лет, что в нынешних ценах не актуально), прогназируемая ставка с 6го года 350 000р - уникальность -3.( условия договора)
- окупаемость 10 лет с учетом индексации и условий аренды в первые 5 лет, с 6го года будет быстрее т.к потенциал аренды через 5 лет будет 350 000р в месяц, уникальность-4
- ежегодно индексация 5%
-ГАБ 3240 000Р далее с 3го 3402 000р, с 4го 3572100р, с 5го 3 800 000р. и.тд.
-Ку отдельно оплачивает Арендатор
-помещение куплено за наличный расчёт
Продает собственник !