Информация о бизнесе

Площадь -  127,7   м²

Отдельный вход

Отличное расположение, большой массив.

Финансовые показатели

54 500 000

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Дополнительная информация

Продажа готового торгового помещения на первой линии на ул. Багрицкого,д. 3, к.1 на 1 этаже жилого здания. Помещение 127,7 м2 торгового и любого свободного назначения на интенсивном трафике в настоящий момент с действующем надежным арендатором - магазином "Улыбка Радуги". Арендная плата ежемесячно 330 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация 4%. Потолок 3,35 м., витринное остекление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения. Вывеска на фасаде. Планировка открытая, перекрытия ж/б. Помещение с хорошим качественным ремонтом, не требует вложений. В наличие подсобное помещение и сан/узел, охранно-пожарная сигнализация. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с достаточно высоким потенциалом к росту. Удобная транспортная развязка, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселeнный жилoй массив со слoжившeйcя инфрacтруктуpой. Рядом с плотном автомобильным потоком Можайского, Рублевского шоссе и проспектом Багратиона, в пешей доступности от м. Кунцевская, м. Давыдково, м. Рабочий поселок. Стоимость: 54 500 000 руб. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Окупаемость 165 мес. Прямой представитель собственника. Оперативный показ. Звоните в любое время