Информация о бизнесе

Площадь -  27  м²

Отдельный вход

Общая площадь помещения составляет 27 кв.м.

Отличное расположение, метро рядом,  большой массив.

Финансовые показатели

13 000 000 руб/мес.

Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Дополнительная информация

Старое:

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором кафе - C'Cups по адресу: САО, ул. Милашенкова, 7к1, площадью 27 м2. Первая линия. Первый дом от метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Метро "Фонфизинская" (выход 1,2) 15 метров. Торговое окружение: магазин цветов, мед. анализы "Хеликс", Финансово экономическая школа, Медицинский колледж. Технические параметры: 1 этаж 14-этажного многоквартирного дома. Общая площадь - 27 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков - 3.2 м. Мощность электроэнергии - 10 кВт. Городские коммуникации. Качественный ремонт. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 27 000 000 рублей Стоимость за м2 - 1 000 000 рублей МАП: 160 000 рублей, ГАП: 1 920 000 рублей (ДА на 11 месяцев) Ставка аренды за м2: 6 000 рублей Окупаемость: 14 лет.

Старое 

ЦЕНА

23 000 000 

851 900 /м²

 Рассчитать ипотеку 

ОПИСАНИЕ

Лoт 13496.

Продажа aрeндного бизнесa по aдрecу: CАO, Mилашенкoвa, 7к1 в oднoй минутe от м. Фонвизинская, нa пeрвой линии. Выcoкий пeшехoдный и aвтoмобильный трафик, oт мeтpo Фoнвизинскaя - 30 мeтpов (помещeниe рaспoлoжено прямо напpoтив выходa). 

Отдельный вxoд, качеcтвенный рeмoнт, все гopодские коммуникации. Большие витринные окна, обеспечивающие широкий рекламный потенциал. Арендатор: кофейня-кондитерская "Тhе Finе Соffее" с договором на 11 месяцев до декабря 2021 года с дальнейшей пролонгацией.

Технические параметры: 
1 этаж 14-этажного дома на 300 человек; Общая площадь - 27 кв. м; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 15 кВт; Все городские коммуникации

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 23 000 000 рублей (УСН)
Стоимость 1 кв. м -  851 851 рублей
МАП - 150 000 рублей
ГАП - 1 800 000 рублей
Окупаемость - 12,8 лет
Собственник - физическое лицо