ПСН 72,1 м², просп. Вернадского, 111
ID: | 1609 | |
Место: | просп. Вернадского, 111 | |
Метро: | Юго-Западная | |
Возраст бизнеса: | 0 | |
Оборот: | 0 руб. | |
Расходы: | 0 руб. | |
Прибыль: | 0 руб. | |
Брокер: | Сергей +7-916-125-05-65 |
Информация о бизнесе
ПСН площадь - 72,1 м²
Помещение на первом этаже с отдельным входом
Общая площадь помещения составляет 72,1 кв.м.
Удачное расположение, отдельный вход, метро в шаговой доступности
Финансовые показатели
165 000 руб/мес.
Отличная визуализация и рекламный потенциал.
Активы
Дополнительная информация
Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 72,1 в отдельностоящей секции жилого дома в 2 мин. пешком от станции метро "Юго-Западная". Помещение функционально поделено на комнаты площадью 44,2 (используется под торговый зал) и площадью 21,3 (в настоящий момент используется под склад и комнату персонала). Есть санузел с душевой, 2 мокрые точки - непосредственно в санузле (ком. 2, 3) и в комнате отдыха (ком. 5). В середине 2020 году проведён косметический ремонт. Цвет фасада можно поменять по договоренности. Максимально допустимая разрешённая мощность - 10 кВт, возможно увеличение до 15 кВт. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и коммунальные расходы, а также НДС (в связи с применением УСН). Длительное время (более 20 лет) помещение использовалось под аптеку, в настоящее время рассматривается его перепрофилирование или смена аптечной сети (нынешняя сеть не справляется с конкуренцией на данной территории). - Не рассматривается использование под кафе, табачную лавку, пункт продажи алкоголя, производство. - К снимкам приложено доп. соглашение, в котором прописаны условия досрочного расторжения с текущим арендатором (срок выезда через 30 дней после уведомления), находящимся по этой причине на льготных условиях аренды. Уведомление будет направлено сразу после подписания договора с новым арендатором. -Рассматривается долгосрочная аренда в формате 11-месячных договоров с возможностью автопродления. Аренда по долгосрочному договору возможна, но будет обсуждаться индивидуально.